Réf. 86819441
3 pièces
126 m²
212 000 €
Situé dans le quartier recherché de Montcalm, au sein d’un immeuble fermé et sécurisé, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové en 2024, idéal pour un investissement locatif clé en main.
Ce bien se compose de deux lots en rez-de-chaussée :
🔹 Un local commercial, actuellement loué dans le cadre d’un bail précaire de 24 mois, en cours depuis janvier 2025, offrant une bonne visibilité et une rentabilité immédiate.
🔹 Un appartement de type 2 bis, également loué, bénéficiant d’un accès sur une cour privative, apportant calme et confort aux occupants.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète récente, garantissant tranquillité et valorisation patrimoniale à moyen terme.
💰 Revenus locatifs :
Loyer mensuel total : 1 233,97 €
📊 Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 665 € / an (dont 275 € de TOM)
Syndic bénévole : charges de copropriété très faibles
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